1996〜2006年築, 専有面積45.19㎡〜65.19㎡の平均販売価格
東京都
128.4万円/㎡
前年比+22.1%
世田谷区
116.6万円/㎡
前年比+9.2%
グリーンハイム梅丘II
東京都世田谷区梅丘三丁目
小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩9分
2001年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
6,289万円
114.0万円/㎡
2,855
5,144
7,434
9,724
AI査定結果
推定相場価格
6,289万円
114.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,144万円〜7,434万円
93.2万円/㎡〜134.7万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月15日
グリーンハイム梅丘II
5,790万円（104.9万円/㎡）/ 1階 / 55.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は98.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 5,790万円 | 104.9万円 | 1階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 5,590万円 | 102.4万円 | 3階 | 54.59㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/02/04 | 5,790万円 | 106.1万円 | 3階 | 54.59㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/09/17 | 5,990万円 | 109.7万円 | 3階 | 54.59㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/06/27 | 6,190万円 | 113.4万円 | 3階 | 54.59㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/05/11 | 6,190万円 | 113.4万円 | 3階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 4,780万円 | 104.1万円 | 2階 | 45.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/14 | 4,580万円 | 99.7万円 | 2階 | 45.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,880万円 | 106.2万円 | 2階 | 45.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 82.1万円 | 3階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 4,880万円 | 89.4万円 | 3階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/22 | 4,980万円 | 108.4万円 | 2階 | 45.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 4,880万円 | 88.4万円 | 1階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 5,080万円 | 93.1万円 | 3階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 90.2万円 | 1階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/10 | 4,380万円 | 95.4万円 | 2階 | 45.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/12/04 | 5,380万円 | 97.5万円 | 1階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/17 | 5,980万円 | 103.8万円 | 2階 | 57.61㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2022/07/15 | 5,980万円 | 103.8万円 | 2階 | 57.61㎡ | 2LDK | - |
| 2022/02/28 | 4,380万円 | 76.0万円 | 2階 | 57.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/12/20 | 4,580万円 | 79.5万円 | 2階 | 57.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は105.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | グリーンハイム梅丘II 世田谷区梅丘三丁目 | 梅ケ丘駅9分 | 5,790万円 | 104.9万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/25 | まいはいむ 世田谷区梅丘二丁目 | 梅ケ丘駅8分 | 6,280万円 | 96.0万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2021/07/12 | アデニウム梅ケ丘JP 世田谷区梅丘二丁目 | 梅ケ丘駅7分 | 5,480万円 | 84.8万円 | 64.65㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/29 | パーク・ハイム世田谷代田 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅10分 | 7,280万円 | 106.0万円 | 68.68㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/08 | アビテ梅ケ丘 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 7,280万円 | 133.3万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンハイム梅ケ丘 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅5分 | 4,698万円 | 103.7万円 | 45.29㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランデウメガオカ 世田谷区梅丘二丁目 | 豪徳寺駅5分 | 5,190万円 | 95.6万円 | 54.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 6戸 | RC |
| 2025/05/12 | Gフラット 世田谷区梅丘二丁目 | 豪徳寺駅7分 | 6,280万円 | 95.0万円 | 66.11㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/15 | ラディエンス世田谷・若林 世田谷区若林二丁目 | 若林駅6分 | 5,790万円 | 97.9万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/13 | パレ・ホームズ三軒茶屋西 世田谷区若林五丁目 | 若林駅5分 | 4,480万円 | 106.4万円 | 42.09㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/19 | ピアース若林 世田谷区若林四丁目 | 若林駅2分 | 9,580万円 | 145.7万円 | 65.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2022/04/25 | ユニーブル豪徳寺 世田谷区松原六丁目 | 豪徳寺駅4分 | 4,980万円 | 91.1万円 | 54.69㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 北東 | 2004年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/10 | アルファニッシュ世田谷豪徳寺 世田谷区豪徳寺一丁目 | 豪徳寺駅2分 | 4,280万円 | 95.0万円 | 45.05㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2022/05/13 | ホームズ世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 松陰神社前駅3分 | 4,780万円 | 105.8万円 | 45.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランシャトレ赤堤 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅8分 | 6,780万円 | 122.3万円 | 55.45㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2020/06/12 | 藤和世田谷若林ホームズ 世田谷区若林一丁目 | 若林駅4分 | 5,980万円 | 92.9万円 | 64.37㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2023/03/07 | ディアナコート下北沢 世田谷区代沢四丁目 | 下北沢駅13分 | 6,890万円 | 113.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2023/05/27 | パークハウス三軒茶屋 世田谷区太子堂五丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 5,980万円 | 101.0万円 | 59.19㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、世田谷区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は世田谷区の平均と比較して10%割安です。
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1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造